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France › Rennes › Fernand Jacq › Rue Frederic Mistral › n° 2

2 Rue Frederic Mistral, Rennes

Vendu 218 000 € (2 659 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3500012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 258 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Frederic Mistral2 380 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Fernand Jacq1 923 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Rennes2 580 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0356 + CS0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS68
Dernière vente : 2 659 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 258 € À 2 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 218 000 €2 659 €/m² 2 659 €
06/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 849 € 3 521 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ANDRE GIDE 59 m² 171 867 € 2 913 €
20 RUE ANDRE GIDE 71 m² 209 876 € 2 956 €
16 RUE ANDRE GIDE 71 m² 140 012 € 1 972 €
7 RUE FREDERIC MISTRAL 75 m² 204 975 € 2 733 €
7 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 254 970 € 2 833 €
20 RUE ANDRE GIDE 71 m² 167 986 € 2 366 €
20 RUE ANDRE GIDE 71 m² 189 996 € 2 676 €
18 RUE ANDRE GIDE 71 m² 169 974 € 2 394 €
14 RUE FREDERIC MISTRAL 47 m² 154 207 € 3 281 €
12 RUE FREDERIC MISTRAL 76 m² 140 524 € 1 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 849 € à 3 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frédéric Mistral
Fourchette courante2 214 – 2 700 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Frédéric Mistral ↗
Fernand Jacq
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune79ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-25 %
Voir Fernand Jacq ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-22 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 146 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Frederic Mistral86 ventes depuis 2014 · 2 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFernand Jacq276 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Frederic Mistral à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2024, appartement de 82 m² à 218 000 €, soit 2 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Oui : 2 659 €/m² contre 2 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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