France › Rennes › Jules Ferry › Parc Saint Martin › n° 2

2 Parc Saint Martin, Rennes

Vendu 390 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 357008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 524 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Parc Saint Martin3 614 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Jules Ferry3 839 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes4 400 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 187 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX11

LOGEMENTS79

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Parc Saint Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 946 € À 4 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/10/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 440 000 €3 729 €/m² 3 729 €

17/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 474 000 €4 051 €/m² 4 051 €

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/07/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 390 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/07/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/07/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 520 000 €4 444 €/m² 4 444 €

10/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 000 €4 337 €/m² 4 337 €

08/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

22/04/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/04/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 400 000 €3 419 €/m² 3 419 €

08/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 425 000 €3 632 €/m² 3 632 €

23/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 292 500 €3 524 €/m² 3 524 €

16/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

15/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 269 000 €3 241 €/m² 3 241 €

31/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 161 500 €1 946 €/m² 1 946 €

29/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 420 000 €3 590 €/m² 3 590 €

27/08/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/08/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 403 000 €3 444 €/m² 3 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Parc Saint Martin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

PARC SAINT MARTINMÉDIANE DE LA RUE 3 614 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 524 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4+2 %3 681 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2026 n° 6−13 %3 162 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2026 n° 8−3 %3 510 €/m²Appt 156 m² · 4 ventes · 2025 n° 10+0 %3 622 €/m²Appt 118 m² · 6 ventes · 2025 n° 12+15 %4 169 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026 n° 9002−28 %2 590 €/m²Appt 72 m² · 39 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 538 € 5 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE SAINT-MARTIN 114 m² 440 040 € 3 860 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 114 m² 515 622 € 4 523 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 78 m² 317 538 € 4 071 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 58 m² 230 028 € 3 966 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 58 m² 240 004 € 4 138 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 99 m² 429 264 € 4 336 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 114 m² 467 970 € 4 105 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 58 m² 260 014 € 4 483 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 99 m² 435 006 € 4 394 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 99 m² 574 992 € 5 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 538 € à 5 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc Saint-Martin

Fourchette courante3 480 – 4 298 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Parc Saint-Martin ↗

Jules Ferry

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

Voir Jules Ferry ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut4.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 635 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEParc Saint Martin73 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry866 ventes · 3 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Parc Saint Martin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Parc Saint Martin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 117 m² à 390 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Parc Saint Martin ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Parc Saint Martin