France › Rennes › Jules Ferry › Parc Saint Martin › n° 8

8 Parc Saint Martin, Rennes

Vendu 370 000 € (2 372 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3570034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Parc Saint Martin, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 309 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Parc Saint Martin3 614 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Jules Ferry3 839 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes4 417 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX11

LOGEMENTS79

Dernière vente : 2 372 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Parc Saint Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 372 € À 4 329 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 8 · Appartement · 7 p. 24/04/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 370 000 €2 372 €/m² 2 372 €

23/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 277 976 €3 309 €/m² 3 309 €

09/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 267 176 €3 711 €/m² 3 711 €

22/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 311 700 €4 329 €/m² 4 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Parc Saint Martin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

PARC SAINT MARTINMÉDIANE DE LA RUE 3 614 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 557 €/m²Appt 117 m² · 10 ventes · 2025 n° 4+2 %3 681 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2026 n° 6−13 %3 162 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI3 309 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 10+0 %3 622 €/m²Appt 118 m² · 6 ventes · 2025 n° 12+15 %4 169 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026 n° 9002−28 %2 590 €/m²Appt 72 m² · 39 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 538 € 5 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE SAINT-MARTIN 78 m² 299 988 € 3 846 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 11 m² 39 996 € 3 636 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 78 m² 304 980 € 3 910 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 114 m² 440 040 € 3 860 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 99 m² 574 992 € 5 808 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 99 m² 435 006 € 4 394 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 58 m² 260 014 € 4 483 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 114 m² 467 970 € 4 105 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 99 m² 429 264 € 4 336 €

4 B RUE SAINT-MARTIN 58 m² 240 004 € 4 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 538 € à 5 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc Saint-Martin

Fourchette courante3 480 – 4 298 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Jules Ferry

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

Voir Jules Ferry ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut4.5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 180 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEParc Saint Martin73 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry866 ventes · 3 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Parc Saint Martin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Parc Saint Martin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 156 m² à 370 000 €, soit 2 372 €/m².

Est-ce cher pour Parc Saint Martin ?

Non : 2 372 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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