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France › Rennes › Jean-Baptiste Barre › Boulevard Emile Combes › n° 5

5 Boulevard Emile Combes, Rennes

Vendu 163 000 € (2 964 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3500015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 964 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Emile Combes3 500 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jean-Baptiste Barre3 261 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rennes3 289 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0868
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS75
Dernière vente : 2 964 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Emile Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 509 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €
27/02/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 493 €3 045 €/m² 3 045 €
25/06/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
25/06/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €
27/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 500 €3 027 €/m² 3 027 €
10/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 958 €3 211 €/m² 3 211 €
10/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
09/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €
18/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 600 €2 829 €/m² 2 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 407 € 6 389 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD EMILE-COMBES 13 m² 68 003 € 5 231 €
15 BD EMILE COMBES 83 m² 220 033 € 2 651 €
15 BD EMILE COMBES 40 m² 153 000 € 3 825 €
15 BD EMILE COMBES 84 m² 259 980 € 3 095 €
15 BD EMILE COMBES 19 m² 117 686 € 6 194 €
15 BD EMILE COMBES 18 m² 90 000 € 5 000 €
15 BD EMILE COMBES 21 m² 87 507 € 4 167 €
15 BD EMILE COMBES 19 m² 93 005 € 4 895 €
15 BD EMILE COMBES 39 m² 179 517 € 4 603 €
15 BD EMILE COMBES 18 m² 115 002 € 6 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Emile Combes
Fourchette courante2 939 – 3 863 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Emile Combes ↗
Jean-Baptiste Barre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune41ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean-Baptiste Barre ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Emile Combes38 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Baptiste Barre644 ventes · 3 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Emile Combes à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Emile Combes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 55 m² à 163 000 €, soit 2 964 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Emile Combes ?

Non : 2 964 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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