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France › Rennes › Oberthur › Boulevard de Strasbourg › n° 11

11 Boulevard de Strasbourg, Rennes

Vendu 208 700 € (4 440 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 357005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard de Strasbourg, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 440 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard de Strasbourg4 226 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Oberthur3 271 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Rennes4 035 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 091 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN1037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX13
LOGEMENTS115
Dernière vente : 4 440 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 766 € À 4 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 700 €4 440 €/m² 4 440 €
13/05/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €
28/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 232 000 €4 936 €/m² 4 936 €
14/10/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 212 000 €4 511 €/m² 4 511 €
30/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €
16/03/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
13/06/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
26/05/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 000 €3 065 €/m² 3 065 €
31/01/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 8 921 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 AV ARISTIDE-BRIAND 63 m² 279 027 € 4 429 €
127 AV ARISTIDE BRIAND 65 m² 220 025 € 3 385 €
129 AV ARISTIDE BRIAND 60 m² 120 000 € 2 000 €
127 AV ARISTIDE-BRIAND 63 m² 295 029 € 4 683 €
127 AV ARISTIDE BRIAND 65 m² 229 970 € 3 538 €
129 AV ARISTIDE-BRIAND 48 m² 210 000 € 4 375 €
129 AV ARISTIDE-BRIAND 48 m² 195 984 € 4 083 €
127 AV ARISTIDE BRIAND 66 m² 232 056 € 3 516 €
129 AV ARISTIDE BRIAND 62 m² 217 000 € 3 500 €
127 AV ARISTIDE-BRIAND 66 m² 277 992 € 4 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante3 538 – 4 623 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Oberthur
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Oberthur ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg44 ventes depuis 2014 · 4 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROberthur754 ventes · 3 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard de Strasbourg à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 47 m² à 208 700 €, soit 4 440 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 4 440 €/m² contre 4 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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