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France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard de Metz › n° 87

87 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 665 000 € (5 115 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3520012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 874 674 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +79 %Rennes2 617 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0055 + BI0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 115 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 927 € À 9 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 87 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 665 000 €5 115 €/m² 5 115 €
20/10/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €
29/05/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €
15/11/2019 n° 87 · Appartement 15/11/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 281 000 €2 927 €/m² 2 927 €
27/05/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €
26/04/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €
29/03/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 284 000 €4 581 €/m² 4 581 €
11/12/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 308 000 €4 278 €/m² 4 278 €
28/02/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 283 000 €4 717 €/m² 4 717 €
22/02/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €
08/02/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 335 200 €4 297 €/m² 4 297 €
12/01/2018 n° 87 · Appartement · 5 p. 12/01/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 561 790 €4 321 €/m² 4 321 €
29/12/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 314 000 €4 361 €/m² 4 361 €
28/12/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 327 000 €9 909 €/m² 9 909 €
18/12/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 233 000 €5 178 €/m² 5 178 €
15/12/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 242 800 €5 396 €/m² 5 396 €
15/12/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 800 €5 614 €/m² 5 614 €
14/12/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 291 000 €4 850 €/m² 4 850 €
30/11/2017 n° 87 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 568 000 €4 369 €/m² 4 369 €
29/11/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 232 800 €5 173 €/m² 5 173 €
24/01/2017 n° 87 · Maison · 5 p. 24/01/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 790 000 €3 950 €/m² 3 950 €
20/12/2016 n° 87 · Maison · 3 p. 20/12/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 417 850 €6 964 €/m² 6 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 905 € 4 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA BINQUENAIS 36 m² 124 488 € 3 458 €
6 RUE DE LA BINQUENAIS 28 m² 87 248 € 3 116 €
6 RUE DE LA BINQUENAIS 17 m² 54 995 € 3 235 €
14 BD OSCAR LEROUX 42 m² 80 010 € 1 905 €
22 BD OSCAR LEROUX 55 m² 159 995 € 2 909 €
18 BD OSCAR LEROUX 55 m² 139 975 € 2 545 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 170 000 € 2 500 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 164 968 € 2 426 €
12 BD OSCAR LEROUX 82 m² 212 790 € 2 595 €
14 BD OSCAR LEROUX 55 m² 110 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gaëtan Hervé
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Gaëtan Hervé ↗
Gaëtan Hervé
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gaëtan Hervé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-21 %
Rendement brut7.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 665 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 816 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 130 m² à 665 000 €, soit 5 115 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Oui : 5 115 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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