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France › Rennes › Parc de Maurepas › Boulevard de Metz › n° 74

74 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 285 000 € (3 353 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3570026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 851 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Parc de Maurepas3 125 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rennes3 896 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 842 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 353 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 74 · Appartement · 4 p. 27/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €
13/04/2022 n° 74 · Appartement · 6 p. 13/04/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 345 000 €2 851 €/m² 2 851 €
04/01/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 712 € 6 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 BD DE METZ 62 m² 277 016 € 4 468 €
72 BD DE METZ 46 m² 197 984 € 4 304 €
72 BD DE METZ 60 m² 288 000 € 4 800 €
61 RUE ANATOLE-LE-BRAZ 63 m² 264 978 € 4 206 €
63 RUE ANATOLE-LE-BRAZ 63 m² 215 019 € 3 413 €
61 RUE ANATOLE-LE-BRAZ 63 m² 255 024 € 4 048 €
63 RUE ANATOLE-LE-BRAZ 59 m² 193 992 € 3 288 €
61 RUE ANATOLE-LE-BRAZ 59 m² 160 008 € 2 712 €
63 RUE ANATOLE-LE-BRAZ 63 m² 194 985 € 3 095 €
80 BD DE METZ 147 m² 899 934 € 6 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 712 € à 6 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Metz
Fourchette courante3 965 – 5 058 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Metz ↗
Parc de Maurepas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir Parc de Maurepas ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Maurepas784 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 85 m² à 285 000 €, soit 3 353 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Non : 3 353 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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