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France › Rennes › Boulevard de Metz › n° 80

80 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 900 000 € (6 122 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3520035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 806 122 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +145 %Rennes2 499 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX7
LOGEMENTS56
Dernière vente : 6 122 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 926 € À 7 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 900 000 €6 122 €/m² 6 122 €
20/04/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 745 000 €6 261 €/m² 6 261 €
13/07/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 560 000 €6 588 €/m² 6 588 €
23/03/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 415 000 €5 061 €/m² 5 061 €
01/03/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 429 000 €5 232 €/m² 5 232 €
15/12/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 335 000 €4 926 €/m² 4 926 €
29/03/2018 n° 80 · Maison · 5 p. 29/03/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 840 000 €7 179 €/m² 7 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 138 € 3 873 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD LOUIS VOLCLAIR 80 m² 252 480 € 3 156 €
9 BD LOUIS VOLCLAIR 66 m² 166 980 € 2 530 €
9 BD LOUIS VOLCLAIR 66 m² 186 978 € 2 833 €
9 BD LOUIS VOLCLAIR 66 m² 160 974 € 2 439 €
13 AV HENRI FREVILLE 83 m² 251 988 € 3 036 €
13 AV HENRI FREVILLE 82 m² 256 660 € 3 130 €
13 AV HENRI FREVILLE 88 m² 230 032 € 2 614 €
13 AV HENRI FREVILLE 88 m² 230 032 € 2 614 €
18 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 180 015 € 3 273 €
18 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 213 015 € 3 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 138 € à 3 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante2 122 – 3 046 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-25 %
Rendement brut7.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 054 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 147 m² à 900 000 €, soit 6 122 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Oui : 6 122 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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