CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Cleunay Est › Boulevard de Cleunay › n° 86

86 Boulevard de Cleunay, Rennes

Vendu 115 000 € (3 594 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 352008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 629 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard de Cleunay3 341 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Cleunay Est2 821 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes3 764 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 573 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DN0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 594 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard de Cleunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 3 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
25/02/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 119 250 €3 058 €/m² 3 058 €
23/12/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 100 €3 660 €/m² 3 660 €
13/07/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €
30/04/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €
11/04/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
02/12/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 02/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
31/08/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 151 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 BD DE CLEUNAY 56 m² 190 008 € 3 393 €
78 BD DE CLEUNAY 56 m² 213 024 € 3 804 €
9 RUE JULES LALLEMAND 44 m² 180 004 € 4 091 €
19 RUE JULES LALLEMAND 85 m² 236 980 € 2 788 €
23 RUE JULES LALLEMAND 65 m² 190 970 € 2 938 €
11 RUE JULES LALLEMAND 66 m² 187 308 € 2 838 €
19 RUE JULES LALLEMAND 94 m² 269 968 € 2 872 €
15 RUE JULES LALLEMAND 67 m² 180 029 € 2 687 €
11 RUE JULES LALLEMAND 56 m² 187 264 € 3 344 €
13 RUE JULES LALLEMAND 85 m² 194 990 € 2 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 151 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cleunay
Fourchette courante3 012 – 4 023 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cleunay ↗
Cleunay Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-25 %
Voir Cleunay Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard de Cleunay118 ventes depuis 2014 · 3 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCleunay Est558 ventes · 2 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard de Cleunay à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard de Cleunay a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 32 m² à 115 000 €, soit 3 594 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cleunay ?

Oui : 3 594 €/m² contre 3 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien