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France › Rennes › Cleunay Est › Boulevard de Cleunay › n° 78

78 Boulevard de Cleunay, Rennes

Vendu 195 555 € (3 492 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 357005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 492 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard de Cleunay3 341 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Cleunay Est2 821 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes3 789 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 590 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0665
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS100
Dernière vente : 3 492 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard de Cleunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 839 € À 3 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 555 €3 492 €/m² 3 492 €
21/10/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €
06/09/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/01/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 000 €3 804 €/m² 3 804 €
12/10/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 262 €3 344 €/m² 3 344 €
27/06/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 000 €3 107 €/m² 3 107 €
11/04/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €
16/08/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 16/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €
03/03/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 203 000 €3 625 €/m² 3 625 €
21/02/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 591 € 3 660 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 BD DE CLEUNAY 35 m² 92 015 € 2 629 €
86 BD DE CLEUNAY 35 m² 128 100 € 3 660 €
86 BD DE CLEUNAY 32 m² 115 008 € 3 594 €
86 BD DE CLEUNAY 39 m² 119 262 € 3 058 €
1 RUE JULES LALLEMAND 67 m² 180 029 € 2 687 €
3 RUE JULES LALLEMAND 57 m² 169 974 € 2 982 €
70 BD DE CLEUNAY 57 m² 168 663 € 2 959 €
70 B BD DE CLEUNAY 66 m² 191 466 € 2 901 €
1 RUE JULES LALLEMAND 80 m² 212 000 € 2 650 €
5 RUE JULES LALLEMAND 67 m² 181 972 € 2 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 3 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cleunay
Fourchette courante3 012 – 4 023 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cleunay ↗
Cleunay Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-26 %
Voir Cleunay Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard de Cleunay118 ventes depuis 2014 · 3 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCleunay Est558 ventes · 2 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard de Cleunay à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard de Cleunay a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 56 m² à 195 555 €, soit 3 492 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cleunay ?

Oui : 3 492 €/m² contre 3 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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