France › Rennes › Les Olympiades › Avenue du Canada › n° 8

8 Avenue du Canada, Rennes

Vendu 173 000 € (2 276 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3500017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 671 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue du Canada2 727 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Rennes2 722 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 691 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LX0028 + LX0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 276 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue du Canada

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 173 000 €2 276 €/m² 2 276 €

06/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/01/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/09/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/03/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/03/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

18/02/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 200 €1 690 €/m² 1 690 €

23/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 000 €1 671 €/m² 1 671 €

24/05/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 161 500 €1 815 €/m² 1 815 €

26/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €

25/03/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 000 €1 453 €/m² 1 453 €

05/03/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

06/08/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 106 000 €1 191 €/m² 1 191 €

16/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

31/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 000 €1 671 €/m² 1 671 €

14/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 500 €1 156 €/m² 1 156 €

11/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 000 €1 358 €/m² 1 358 €

15/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 000 €1 358 €/m² 1 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue du Canada, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−46 %1 460 €/m²Appt 63 m² · vendu 2017

AVENUE DU CANADAMÉDIANE DE LA RUE 2 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 300 €/m²Appt 33 m² · 88 ventes · 2026 n° 6−15 %2 328 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 671 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 10−3 %2 654 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−12 %2 388 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+21 %3 300 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 42−3 %2 650 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026 n° 44−13 %2 379 €/m²Appt 80 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 493 € 4 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 276 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU CANADA 33 m² 114 015 € 3 455 €

2 AV DU CANADA 33 m² 95 007 € 2 879 €

2 AV DU CANADA 33 m² 119 658 € 3 626 €

2 AV DU CANADA 33 m² 89 991 € 2 727 €

2 AV DU CANADA 33 m² 75 009 € 2 273 €

2 AV DU CANADA 33 m² 142 989 € 4 333 €

2 AV DU CANADA 33 m² 131 505 € 3 985 €

2 AV DU CANADA 70 m² 214 970 € 3 071 €

2 AV DU CANADA 33 m² 99 990 € 3 030 €

2 AV DU CANADA 46 m² 153 686 € 3 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Canada

Fourchette courante2 499 – 3 196 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Canada ↗

Les Olympiades

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

Voir Les Olympiades ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut6.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue du Canada140 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue du Canada à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue du Canada a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 76 m² à 173 000 €, soit 2 276 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canada ?

Non : 2 276 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Avenue du Canada