France › Rennes › Les Olympiades › Avenue du Canada › n° 42

42 Avenue du Canada, Rennes

Vendu 120 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3520038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 597 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue du Canada2 727 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rennes2 632 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LZ0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS85

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue du Canada

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 581 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 42 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/01/2025 n° 42 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 209 100 €2 581 €/m² 2 581 €

11/12/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

15/03/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

12/06/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue du Canada, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−46 %1 460 €/m²Appt 63 m² · vendu 2017

AVENUE DU CANADAMÉDIANE DE LA RUE 2 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 300 €/m²Appt 33 m² · 88 ventes · 2026 n° 6−15 %2 328 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023 n° 8−39 %1 671 €/m²Appt 76 m² · 17 ventes · 2024 n° 10−3 %2 654 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−12 %2 388 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+21 %3 300 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022

n° 42VOUS ÊTES ICI2 597 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 44−13 %2 379 €/m²Appt 80 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 184 € 4 188 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL PIERRE GILLES 44 m² 170 016 € 3 864 €

5 PL PIERRE GILLES 43 m² 149 984 € 3 488 €

4 PL PIERRE GILLES 43 m² 168 646 € 3 922 €

4 PL PIERRE GILLES 35 m² 136 990 € 3 914 €

4 PL PIERRE GILLES 32 m² 134 016 € 4 188 €

5 PL PIERRE GILLES 43 m² 147 017 € 3 419 €

5 PL PIERRE GILLES 32 m² 134 016 € 4 188 €

5 PL PIERRE GILLES 37 m² 148 296 € 4 008 €

5 PL PIERRE GILLES 43 m² 140 008 € 3 256 €

4 PL PIERRE GILLES 91 m² 307 489 € 3 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 4 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Canada

Fourchette courante2 499 – 3 196 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Canada ↗

Les Olympiades

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

Voir Les Olympiades ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-20 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue du Canada140 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue du Canada à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue du Canada a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 32 m² à 120 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canada ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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