France › Rennes › Le Gast Est › Avenue de Rochester › n° 79

79 Avenue de Rochester, Rennes

Vendu 337 000 € (3 830 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 350007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Avenue de Rochester, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 514 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue de Rochester4 128 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Gast Est2 813 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rennes3 445 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle IN0582

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX8

LOGEMENTS58

Dernière vente : 3 830 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue de Rochester

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 006 € À 4 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 79 · Appartement · 4 p. 19/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 337 000 €3 830 €/m² 3 830 €

27/02/2026 n° 79 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 000 €3 612 €/m² 3 612 €

30/10/2025 n° 79 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

17/09/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

19/06/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

02/02/2024 n° 79 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 332 500 €3 912 €/m² 3 912 €

18/09/2023 n° 79 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 365 000 €4 294 €/m² 4 294 €

31/08/2023 n° 79 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 369 500 €4 152 €/m² 4 152 €

12/08/2023 n° 79 · Appartement · 4 p. 12/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 326 500 €3 710 €/m² 3 710 €

18/05/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 500 €4 117 €/m² 4 117 €

07/03/2022 n° 79 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 347 500 €4 137 €/m² 4 137 €

09/09/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 209 000 €4 265 €/m² 4 265 €

06/09/2021 n° 79 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 337 000 €3 744 €/m² 3 744 €

25/09/2020 n° 79 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 313 723 €3 826 €/m² 3 826 €

16/07/2020 n° 79 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 500 €1 006 €/m² 1 006 €

19/05/2020 n° 79 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 237 650 €2 898 €/m² 2 898 €

26/11/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

02/10/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €

02/10/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

27/09/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 181 000 €2 207 €/m² 2 207 €

02/08/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

20/07/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 176 000 €2 120 €/m² 2 120 €

17/07/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 224 000 €2 517 €/m² 2 517 €

18/06/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 176 000 €2 071 €/m² 2 071 €

08/06/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

05/06/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 181 000 €2 034 €/m² 2 034 €

23/04/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 000 €1 851 €/m² 1 851 €

29/03/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 181 000 €2 105 €/m² 2 105 €

29/03/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 000 €2 507 €/m² 2 507 €

28/03/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €

26/03/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

26/02/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 186 000 €2 548 €/m² 2 548 €

08/02/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 166 000 €1 886 €/m² 1 886 €

31/01/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 268 146 €2 681 €/m² 2 681 €

29/01/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

19/01/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 166 000 €1 844 €/m² 1 844 €

19/01/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

17/01/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

16/01/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

16/01/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 16/01/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 000 €2 036 €/m² 2 036 €

28/12/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €

27/12/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €

26/12/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

26/12/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 712 €2 435 €/m² 2 435 €

20/12/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €

20/12/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

20/12/2017 n° 79 · Appartement · 5 p. 20/12/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 221 000 €2 105 €/m² 2 105 €

19/12/2017 n° 79 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 232 979 €2 618 €/m² 2 618 €

18/12/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €

15/12/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Avenue de Rochester, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79VOUS ÊTES ICI2 514 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 81+1 %4 159 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE DE ROCHESTERMÉDIANE DE LA RUE 4 128 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−13 %3 598 €/m²Appt 80 m² · 22 ventes · 2025 n° 74+1 %4 153 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 769 € 9 760 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 AV DE ROCHESTER 44 m² 214 896 € 4 884 €

72 AV DE ROCHESTER 80 m² 315 920 € 3 949 €

72 AV DE ROCHESTER 59 m² 252 992 € 4 288 €

72 AV DE ROCHESTER 80 m² 345 520 € 4 319 €

72 AV DE ROCHESTER 84 m² 378 336 € 4 504 €

72 AV DE ROCHESTER 60 m² 299 520 € 4 992 €

72 AV DE ROCHESTER 80 m² 322 240 € 4 028 €

74 AV DE ROCHESTER 81 m² 287 955 € 3 555 €

72 AV DE ROCHESTER 85 m² 449 990 € 5 294 €

74 AV DE ROCHESTER 81 m² 336 393 € 4 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 9 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Rochester

Fourchette courante3 884 – 4 319 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Rochester ↗

Le Gast Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune60ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Gast Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 337 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 230 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue de Rochester81 ventes depuis 2014 · 4 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Est375 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue de Rochester à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue de Rochester a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 88 m² à 337 000 €, soit 3 830 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rochester ?

Non : 3 830 €/m² contre 4 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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