France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Avenue Aristide-Briand › n° 21

21 Avenue Aristide-Briand, Rennes

Vendu 430 000 € (3 772 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 350009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 318 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Aristide-Briand4 167 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Paris Ouest Martenot3 571 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes4 416 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 719 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0616

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX10

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 772 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Aristide-Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 926 € À 5 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/01/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 430 000 €3 772 €/m² 3 772 €

09/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €

06/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 56 000 €5 091 €/m² 5 091 €

28/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

24/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 222 000 €4 189 €/m² 4 189 €

12/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 550 000 €4 911 €/m² 4 911 €

11/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €

27/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

25/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 000 €4 533 €/m² 4 533 €

02/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 294 000 €3 973 €/m² 3 973 €

23/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

18/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €

15/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 256 000 €3 459 €/m² 3 459 €

14/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 42 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 198 000 €2 640 €/m² 2 640 €

15/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 290 000 €2 589 €/m² 2 589 €

18/05/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

03/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €

17/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 39 200 €2 450 €/m² 2 450 €

27/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

19/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €

30/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 42 000 €3 818 €/m² 3 818 €

28/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Aristide-Briand, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %3 572 €/m²Appt 101 m² · 16 ventes · 2023 n° 1 B+30 %5 417 €/m²Appt 24 m² · vendu 2022 n° 3+3 %4 281 €/m²Appt 139 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−20 %3 333 €/m²Appt 102 m² · 19 ventes · 2025 n° 9−19 %3 363 €/m²Appt 12 m² · 8 ventes · 2022 n° 11−2 %4 063 €/m²Appt 105 m² · 11 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI3 318 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 25−37 %2 632 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2021 n° 31−16 %3 481 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2025 n° 37−81 %773 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 39+16 %4 822 €/m²Appt 11 m² · 2 ventes · 2024 n° 45−23 %3 214 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2021 n° 47+6 %4 406 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE ARISTIDE-BRIANDMÉDIANE DE LA RUE 4 167 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Aristide-Briand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 375 € 9 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 772 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV ARISTIDE-BRIAND 90 m² 305 010 € 3 389 €

25 AV ARISTIDE-BRIAND 76 m² 313 424 € 4 124 €

11 AV ARISTIDE-BRIAND 100 m² 735 000 € 7 350 €

11 AV ARISTIDE BRIAND 104 m² 430 040 € 4 135 €

11 AV ARISTIDE-BRIAND 105 m² 426 615 € 4 063 €

11 AV ARISTIDE-BRIAND 130 m² 534 950 € 4 115 €

11 AV ARISTIDE BRIAND 12 m² 110 004 € 9 167 €

11 AV ARISTIDE-BRIAND 95 m² 478 990 € 5 042 €

1 RUE LECONTE-DE-LISLE 54 m² 239 706 € 4 439 €

1 RUE LECONTE-DE-LISLE 85 m² 340 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 375 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Aristide Briand

Fourchette courante3 593 – 4 750 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Aristide Briand ↗

Paris Ouest Martenot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+34 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 593 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Aristide-Briand423 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot635 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Aristide-Briand à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Aristide-Briand a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 114 m² à 430 000 €, soit 3 772 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide-Briand ?

Non : 3 772 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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