France › Rennes › Les Olympiades › Allée du Labrador › n° 7

7 Allée du Labrador, Rennes

Vendu 191 400 € (2 857 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3570022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Allée du Labrador, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 558 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Allée du Labrador2 345 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes2 706 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 689 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LX0033 + LX0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée du Labrador

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 493 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 090 €2 330 €/m² 2 330 €

12/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

09/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 400 €2 857 €/m² 2 857 €

06/10/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 227 650 €2 558 €/m² 2 558 €

21/05/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/05/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

26/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

31/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €

03/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

17/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée du Labrador, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %1 667 €/m²Appt 67 m² · 16 ventes · 2024 n° 5+1 %2 368 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 558 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 9−7 %2 171 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−1 %2 330 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

ALLÉE DU LABRADORMÉDIANE DE LA RUE 2 345 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 791 € 3 487 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 SQ DU LUXEMBOURG 89 m² 249 823 € 2 807 €

8 AV DU CANADA 76 m² 190 000 € 2 500 €

8 AV DU CANADA 76 m² 172 976 € 2 276 €

14 AV DU CANADA 67 m² 199 995 € 2 985 €

8 AV DU CANADA 80 m² 192 000 € 2 400 €

10 AV DU CANADA 67 m² 175 004 € 2 612 €

6 AV DU CANADA 67 m² 155 976 € 2 328 €

14 AV DU CANADA 67 m² 119 997 € 1 791 €

2 AV DU CANADA 33 m² 114 015 € 3 455 €

2 AV DU CANADA 33 m² 95 007 € 2 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 791 € à 3 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Labrador

Fourchette courante2 213 – 2 448 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Labrador ↗

Les Olympiades

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut6.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée du Labrador25 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée du Labrador à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée du Labrador a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 67 m² à 191 400 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Labrador ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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