France › Rennes › Les Olympiades › Allée du Labrador › n° 3

3 Allée du Labrador, Rennes

Vendu 100 000 € (1 493 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3520036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Allée du Labrador, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 618 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Allée du Labrador2 345 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rennes2 713 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 692 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LX0033 + LX0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 493 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée du Labrador

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 192 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 090 €2 330 €/m² 2 330 €

12/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

09/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 400 €2 857 €/m² 2 857 €

09/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 000 €2 329 €/m² 2 329 €

12/06/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 172 000 €1 933 €/m² 1 933 €

26/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

26/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 000 €1 763 €/m² 1 763 €

04/09/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 000 €1 618 €/m² 1 618 €

31/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €

31/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 600 €1 192 €/m² 1 192 €

16/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

03/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

13/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

09/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

17/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

26/01/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 000 €1 800 €/m² 1 800 €

14/04/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/04/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 158 000 €1 775 €/m² 1 775 €

25/02/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Allée du Labrador, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 618 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 5+1 %2 368 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022 n° 7+9 %2 558 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−7 %2 171 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−1 %2 330 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

ALLÉE DU LABRADORMÉDIANE DE LA RUE 2 345 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 791 € 4 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU CANADA 33 m² 95 007 € 2 879 €

2 AV DU CANADA 33 m² 114 015 € 3 455 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 38 m² 100 016 € 2 632 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 84 m² 225 036 € 2 679 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 84 m² 160 020 € 1 905 €

2 AV DU CANADA 33 m² 131 505 € 3 985 €

2 AV DU CANADA 33 m² 119 658 € 3 626 €

2 AV DU CANADA 33 m² 89 991 € 2 727 €

2 AV DU CANADA 33 m² 104 511 € 3 167 €

2 AV DU CANADA 46 m² 153 686 € 3 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 791 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Labrador

Fourchette courante2 213 – 2 448 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Labrador ↗

Les Olympiades

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut6.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée du Labrador25 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée du Labrador à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée du Labrador a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 67 m² à 100 000 €, soit 1 493 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Labrador ?

Non : 1 493 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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