France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Allée de Navarre › n° 2

2 Allée de Navarre, Rennes

Vendu 100 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3500020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 137 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Allée de Navarre2 233 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Henri Fréville Sud-Est1 876 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes2 324 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 648 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LV0070 + LV0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée de Navarre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 289 € À 2 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

02/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

26/04/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/04/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 211 600 €2 137 €/m² 2 137 €

06/10/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/10/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

12/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 300 €2 433 €/m² 2 433 €

14/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 200 €1 289 €/m² 1 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée de Navarre, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

ALLÉE DE NAVARREMÉDIANE DE LA RUE 2 233 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 137 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4−16 %1 879 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 231 € 3 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE D ESPAGNE 103 m² 259 972 € 2 524 €

10 RUE D ESPAGNE 103 m² 259 045 € 2 515 €

1 ALL DES ASTURIES 70 m² 152 250 € 2 175 €

3 ALL DES ASTURIES 83 m² 211 982 € 2 554 €

8 RUE D ESPAGNE 103 m² 213 519 € 2 073 €

10 RUE D ESPAGNE 103 m² 190 035 € 1 845 €

1 CRS DE BILBAO 83 m² 192 477 € 2 319 €

5 CRS DE BILBAO 83 m² 169 984 € 2 048 €

5 CRS DE BILBAO 70 m² 213 990 € 3 057 €

5 CRS DE BILBAO 70 m² 147 980 € 2 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Navarre

Fourchette courante2 138 – 2 327 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Henri Fréville Sud-Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée de Navarre16 ventes depuis 2014 · 2 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est393 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée de Navarre à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée de Navarre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 56 m² à 100 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Navarre ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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