France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Rue d Espagne › n° 10

10 Rue d Espagne, Rennes

Vendu 190 000 € (1 845 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3520020 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 530 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue d Espagne2 294 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Henri Fréville Sud-Est1 876 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rennes2 334 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 659 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LV0069 + LV0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 845 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue d Espagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 262 € À 2 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 28/07/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 213 500 €2 073 €/m² 2 073 €

31/05/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 190 000 €1 845 €/m² 1 845 €

10/05/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/05/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €

16/12/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 259 000 €2 515 €/m² 2 515 €

24/01/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/01/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

20/02/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/02/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 131 500 €1 277 €/m² 1 277 €

22/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

17/05/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 127 000 €1 530 €/m² 1 530 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue d Espagne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

RUE D ESPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 294 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %2 073 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 530 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 14−39 %1 397 €/m²Appt 96 m² · 13 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 231 € 3 057 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 845 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DE NAVARRE 83 m² 178 035 € 2 145 €

2 ALL DE NAVARRE 56 m² 100 016 € 1 786 €

4 ALL DE NAVARRE 70 m² 164 990 € 2 357 €

4 ALL DE NAVARRE 56 m² 129 976 € 2 321 €

4 ALL DE NAVARRE 99 m² 205 029 € 2 071 €

2 ALL DE NAVARRE 99 m² 211 563 € 2 137 €

2 ALL DE NAVARRE 99 m² 239 976 € 2 424 €

2 ALL DE NAVARRE 70 m² 170 310 € 2 433 €

3 ALL DES ASTURIES 83 m² 211 982 € 2 554 €

1 ALL DES ASTURIES 70 m² 152 250 € 2 175 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Espagne

Ventes sur la voie4

Voir Rue d'Espagne ↗

Henri Fréville Sud-Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-20 %

Voir Henri Fréville Sud-Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-29 %

Rendement brut7.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 439 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue d Espagne21 ventes depuis 2014 · 2 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est393 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue d Espagne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue d Espagne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 103 m² à 190 000 €, soit 1 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Espagne ?

Non : 1 845 €/m² contre 2 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue d Espagne