CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Jamin-Sud-Ouest › Rue Jacquart › n° 8

8 Rue Jacquart, Reims

Vendu 285 222 € (1 486 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 5110049 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 486 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Jacquart2 930 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Jamin-Sud-Ouest2 919 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Reims3 397 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 286 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN475 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 486 €/m² en 2024 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jacquart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2024 n° 8 · Maison · 7 p. 01/08/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 285 222 €1 486 €/m² 1 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 991 € 7 317 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV JEAN JAURES 90 m² 305 010 € 3 389 €
15 RUE RAYMOND GUYOT 122 m² 589 748 € 4 834 €
13 RUE JACQUART 135 m² 441 990 € 3 274 €
26 RUE LAURENT DERAMEZ 33 m² 128 502 € 3 894 €
26 RUE LAURENT DERAMEZ 33 m² 201 366 € 6 102 €
19 RUE JACQUART 64 m² 467 008 € 7 297 €
52 RUE RAYMOND GUYOT 146 m² 555 822 € 3 807 €
78 AV JEAN JAURES 90 m² 258 480 € 2 872 €
21 RUE LAURENT DERAMEZ 119 m² 560 014 € 4 706 €
4 RUE EUSTACHE DESCHAMPS 61 m² 428 220 € 7 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 991 € à 7 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacquart
Fourchette courante2 754 – 3 850 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacquart ↗
Jamin-Sud-Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-14 %
Voir Jamin-Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+81 %
Rendement brut3.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 017 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jacquart160 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Sud-Ouest440 ventes · 2 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jacquart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jacquart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, maison de 192 m² à 285 222 €, soit 1 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacquart ?

Non : 1 486 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien