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France › Reims › Cérès › Rue Jacquart › n° 3

3 Rue Jacquart, Reims

Vendu 107 000 € (1 945 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 900 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Jacquart2 930 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Cérès2 663 €/m² 1 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Reims2 765 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 044 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 945 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jacquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 254 € À 2 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €
08/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 500 €1 254 €/m² 1 254 €
28/04/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €
17/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 000 €2 153 €/m² 2 153 €
06/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 100 €1 900 €/m² 1 900 €
03/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 500 €1 924 €/m² 1 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 871 € 5 013 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE JACQUART 151 m² 462 966 € 3 066 €
57 AV JEAN JAURES 65 m² 247 520 € 3 808 €
57 AV JEAN JAURES 123 m² 384 990 € 3 130 €
3 B COUR DAUPHINOT 88 m² 327 712 € 3 724 €
2 COUR DAUPHINOT 50 m² 115 000 € 2 300 €
2 RUE JACQUART 78 m² 188 916 € 2 422 €
2 RUE JACQUART 60 m² 135 000 € 2 250 €
55 AV JEAN JAURES 65 m² 200 070 € 3 078 €
63 AV JEAN JAURES 90 m² 270 000 € 3 000 €
65 AV JEAN JAURES 123 m² 317 955 € 2 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 871 € à 5 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacquart
Fourchette courante2 334 – 3 255 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacquart ↗
Cérès
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cérès ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jacquart160 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 383 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jacquart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jacquart a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2022, appartement de 55 m² à 107 000 €, soit 1 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacquart ?

Non : 1 945 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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