CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Jamin-Sud-Ouest › Rue Jacquart › n° 2

2 Rue Jacquart, Reims

Vendu 135 000 € (2 250 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 5110023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Jacquart2 930 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jamin-Sud-Ouest2 277 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Reims2 761 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 065 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jacquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 2 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
31/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 900 €2 422 €/m² 2 422 €
06/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 000 €2 644 €/m² 2 644 €
23/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 5 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 COUR DAUPHINOT 50 m² 115 000 € 2 300 €
63 AV JEAN JAURES 90 m² 270 000 € 3 000 €
1 B RUE JACQUART 151 m² 462 966 € 3 066 €
76 AV JEAN JAURES 155 m² 290 005 € 1 871 €
3 RUE JACQUART 55 m² 106 975 € 1 945 €
6 COUR DAUPHINOT 59 m² 147 500 € 2 500 €
6 COUR DAUPHINOT 59 m² 147 972 € 2 508 €
57 AV JEAN JAURES 65 m² 247 520 € 3 808 €
57 AV JEAN JAURES 123 m² 384 990 € 3 130 €
78 AV JEAN JAURES 25 m² 59 500 € 2 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacquart
Fourchette courante2 334 – 3 255 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacquart ↗
Jamin-Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune28ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jamin-Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jacquart160 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Sud-Ouest440 ventes · 2 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jacquart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jacquart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 60 m² à 135 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacquart ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien