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France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Gilbert › n° 28

28 Rue Gilbert, Reims

Vendu 112 000 € (2 872 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 892 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Gilbert2 878 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Mont d'Arène Est2 719 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Reims2 672 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 373 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 872 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 3 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €
28/10/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 157 050 €1 892 €/m² 1 892 €
31/08/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 380 €3 182 €/m² 3 182 €
22/02/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 500 €2 064 €/m² 2 064 €
25/08/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 134 500 €1 620 €/m² 1 620 €
29/04/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 750 €2 190 €/m² 2 190 €
04/03/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €
04/06/2015 n° 28 · Appartement 04/06/2015 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 283 000 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 033 € 6 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B RUE GILBERT 52 m² 150 020 € 2 885 €
43 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 130 988 € 2 977 €
43 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 146 784 € 3 336 €
24 RUE GILBERT 138 m² 142 554 € 1 033 €
24 RUE GILBERT 138 m² 335 064 € 2 428 €
51 RUE PIERRE BROSSOLETTE 113 m² 324 988 € 2 876 €
51 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 130 020 € 2 955 €
51 RUE PIERRE BROSSOLETTE 68 m² 189 516 € 2 787 €
20 RUE GILBERT 38 m² 124 336 € 3 272 €
20 RUE GILBERT 15 m² 31 995 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gilbert
Fourchette courante2 016 – 3 219 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gilbert ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Gilbert56 ventes depuis 2014 · 2 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 065 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gilbert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gilbert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, appartement de 39 m² à 112 000 €, soit 2 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert ?

Oui : 2 872 €/m² contre 2 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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