France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Gilbert › n° 16

16 Rue Gilbert, Reims

Vendu 108 000 € (4 320 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110050 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 615 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Gilbert2 878 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Mont d'Arène Est2 719 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Reims2 673 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 388 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 320 €/m² en 2021 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 377 € À 4 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

29/11/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €

09/06/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €

19/03/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gilbert, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+36 %3 902 €/m²Maison 41 m² · vendu 2022 n° 17−18 %2 348 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015

RUE GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 878 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %2 143 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2024 n° 4−37 %1 809 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020 n° 6+27 %3 649 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+23 %3 543 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI1 615 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 18−42 %1 670 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−27 %2 115 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2025 n° 20 B−47 %1 531 €/m²Appt 32 m² · vendu 2014 n° 24−40 %1 730 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−6 %2 715 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 28−31 %1 978 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Gilbert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 033 € 4 528 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE GILBERT 72 m² 140 472 € 1 951 €

20 RUE GILBERT 26 m² 54 990 € 2 115 €

20 RUE GILBERT 25 m² 67 550 € 2 702 €

20 RUE GILBERT 15 m² 31 995 € 2 133 €

20 RUE GILBERT 38 m² 124 336 € 3 272 €

78 RUE DES ROMAINS 21 m² 75 999 € 3 619 €

78 RUE DES ROMAINS 49 m² 118 482 € 2 418 €

78 RUE DES ROMAINS 33 m² 106 524 € 3 228 €

80 RUE DES ROMAINS 35 m² 80 010 € 2 286 €

80 RUE DES ROMAINS 31 m² 99 479 € 3 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gilbert

Fourchette courante2 016 – 3 219 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gilbert ↗

Mont d'Arène Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune13ᵉ sur 81 quartiers

vs commune+2 %

Voir Mont d'Arène Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+9 %

Rendement brut4.6 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

303 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Gilbert56 ventes depuis 2014 · 2 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 065 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Gilbert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Gilbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2021, appartement de 25 m² à 108 000 €, soit 4 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert ?

Oui : 4 320 €/m² contre 2 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue Gilbert