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France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Gilbert › n° 18

18 Rue Gilbert, Reims

Vendu 140 500 € (1 951 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 389 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Gilbert2 878 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Mont d'Arène Est2 719 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Reims2 672 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 382 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 951 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 259 € À 2 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 500 €1 951 €/m² 1 951 €
03/01/2020 n° 18 · Appartement 03/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €
29/08/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €
20/07/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 033 € 4 320 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GILBERT 26 m² 54 990 € 2 115 €
20 RUE GILBERT 25 m² 67 550 € 2 702 €
20 RUE GILBERT 15 m² 31 995 € 2 133 €
20 RUE GILBERT 38 m² 124 336 € 3 272 €
16 RUE GILBERT 25 m² 108 000 € 4 320 €
24 RUE GILBERT 138 m² 142 554 € 1 033 €
24 RUE GILBERT 138 m² 335 064 € 2 428 €
78 RUE DES ROMAINS 49 m² 118 482 € 2 418 €
78 RUE DES ROMAINS 33 m² 106 524 € 3 228 €
78 RUE DES ROMAINS 21 m² 75 999 € 3 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gilbert
Fourchette courante2 016 – 3 219 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gilbert ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Gilbert56 ventes depuis 2014 · 2 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 065 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Gilbert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Gilbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 72 m² à 140 500 €, soit 1 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert ?

Non : 1 951 €/m² contre 2 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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