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France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Gilbert › n° 32

32 Rue Gilbert, Reims

Vendu 241 000 € (2 114 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5110027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 114 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Gilbert2 878 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Mont d'Arène Est2 719 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Reims2 638 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 421 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 114 €/m² en 2019 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Gilbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2019 n° 32 · Appartement 28/11/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 241 000 €2 114 €/m² 2 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 033 € 6 200 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B RUE GILBERT 52 m² 150 020 € 2 885 €
51 RUE PIERRE BROSSOLETTE 68 m² 189 516 € 2 787 €
51 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 130 020 € 2 955 €
51 RUE PIERRE BROSSOLETTE 113 m² 324 988 € 2 876 €
28 RUE GILBERT 46 m² 146 372 € 3 182 €
28 RUE GILBERT 83 m² 157 036 € 1 892 €
28 RUE GILBERT 39 m² 112 008 € 2 872 €
36 B RUE GILBERT 19 m² 59 907 € 3 153 €
36 B RUE GILBERT 19 m² 53 998 € 2 842 €
36 B RUE GILBERT 18 m² 57 006 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gilbert
Fourchette courante2 016 – 3 219 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gilbert ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+3 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut6.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 382 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Gilbert56 ventes depuis 2014 · 2 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 065 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Gilbert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Gilbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2019, appartement de 114 m² à 241 000 €, soit 2 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert ?

Non : 2 114 €/m² contre 2 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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