CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Laon Sud-Ouest › Rue Deville › n° 22

22 Rue Deville, Reims

Vendu 228 000 € (3 081 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 676 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Deville2 605 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Laon Sud-Ouest2 609 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Reims2 804 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 439 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 081 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Deville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 081 € À 3 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2022 n° 22 · Maison · 3 p. 22/10/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 228 000 €3 081 €/m² 3 081 €
05/03/2018 n° 22 · Maison · 2 p. 05/03/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 161 750 €3 676 €/m² 3 676 €
23/05/2014 n° 22 · Maison · 2 p. 23/05/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 372 € 6 944 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DEVILLE 82 m² 169 986 € 2 073 €
18 RUE DEVILLE 130 m² 275 470 € 2 119 €
25 RUE DEVILLE 142 m² 248 358 € 1 749 €
60 RUE P VAILLANT COUTURIER 41 m² 146 903 € 3 583 €
58 RUE P VAILLANT COUTURIER 40 m² 100 000 € 2 500 €
8 RUE CROUTELLE 135 m² 648 135 € 4 801 €
60 RUE LECOINTRE 74 m² 244 348 € 3 302 €
77 RUE P VAILLANT COUTURIER 108 m² 749 952 € 6 944 €
77 RUE P VAILLANT COUTURIER 108 m² 529 956 € 4 907 €
44 RUE CROUTELLE 78 m² 260 286 € 3 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Deville
Ventes sur la voie4
Voir Rue Deville ↗
Laon Sud-Ouest
Tendance 3 ans-31 %
Dans la commune26ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-7 %
Voir Laon Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut4.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Deville55 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 073 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Deville à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Deville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2022, maison de 74 m² à 228 000 €, soit 3 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deville ?

Oui : 3 081 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien