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France › Reims › Laon Nord-Ouest › Avenue de Laon › n° 293

293 Avenue de Laon, Reims

Vendu 111 200 € (1 390 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 5110040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2931 850 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Laon Nord-Ouest1 783 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Reims2 111 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 293Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 156 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 390 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 293 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 390 € À 2 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2024 n° 293 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 200 €1 390 €/m² 1 390 €
22/12/2022 n° 293 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 000 €2 788 €/m² 2 788 €
30/03/2018 n° 293 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
659 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
312 AV DE LAON 51 m² 133 977 € 2 627 €
312 AV DE LAON 56 m² 134 792 € 2 407 €
287 AV DE LAON 43 m² 85 011 € 1 977 €
6 RUE DE MARZILLY 62 m² 158 906 € 2 563 €
6 RUE DE MARZILLY 95 m² 199 975 € 2 105 €
310 AV DE LAON 25 m² 68 200 € 2 728 €
279 AV DE LAON 54 m² 126 090 € 2 335 €
279 AV DE LAON 43 m² 109 005 € 2 535 €
279 AV DE LAON 45 m² 135 000 € 3 000 €
301 AV DE LAON 122 m² 254 980 € 2 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 743 – 2 644 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Nord-Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune55ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-16 %
Voir Laon Nord-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-14 %
Rendement brut7.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 293 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Ouest686 ventes · 1 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 293Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 293 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 293 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 80 m² à 111 200 €, soit 1 390 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Non : 1 390 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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