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France › Reims › Laon Nord-Est › Avenue de Laon › n° 310

310 Avenue de Laon, Reims

Vendu 68 200 € (2 728 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 5110018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3101 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Laon Nord-Est1 922 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Reims2 133 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 194 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 728 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 494 € À 2 728 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2023 n° 310 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 200 €2 728 €/m² 2 728 €
15/07/2020 n° 310 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 134 500 €1 494 €/m² 1 494 €
21/06/2019 n° 310 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €
07/01/2015 n° 310 · Appartement · 4 p. 07/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 136 500 €1 517 €/m² 1 517 €
29/07/2014 n° 310 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 294 € 3 300 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
287 AV DE LAON 43 m² 85 011 € 1 977 €
279 AV DE LAON 54 m² 126 090 € 2 335 €
279 AV DE LAON 45 m² 135 000 € 3 000 €
279 AV DE LAON 43 m² 109 005 € 2 535 €
277 AV DE LAON 102 m² 336 600 € 3 300 €
312 AV DE LAON 51 m² 133 977 € 2 627 €
312 AV DE LAON 56 m² 134 792 € 2 407 €
2 RUE ANTOINE GOUSSIEZ 45 m² 97 650 € 2 170 €
293 AV DE LAON 80 m² 223 040 € 2 788 €
293 AV DE LAON 80 m² 111 200 € 1 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 744 – 2 644 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Nord-Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune46ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Laon Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Est569 ventes · 1 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 25 m² à 68 200 €, soit 2 728 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 2 728 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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