France › Reims › Laon Nord-Est › Rue de Marzilly › n° 6

6 Rue de Marzilly, Reims

Vendu 200 000 € (2 105 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5110014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Marzilly, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 105 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Marzilly2 437 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Laon Nord-Est1 922 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Reims2 084 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 169 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0695

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 105 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Marzilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

29/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 884 €2 563 €/m² 2 563 €

24/07/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 155 €2 228 €/m² 2 228 €

03/10/2016 n° 6 · Appartement 03/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/03/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 162 700 €1 660 €/m² 1 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Marzilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %1 856 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2026 n° 7+20 %2 918 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 9+6 %2 593 €/m²Maison 54 m² · vendu 2026 n° 29+26 %3 061 €/m²Maison 165 m² · vendu 2023 n° 31−34 %1 616 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2024

RUE DE MARZILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 14−2 %2 389 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 22−19 %1 977 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 32+50 %3 665 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 294 € 3 945 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

312 AV DE LAON 51 m² 133 977 € 2 627 €

312 AV DE LAON 56 m² 134 792 € 2 407 €

291 AV DE LAON 122 m² 289 506 € 2 373 €

293 AV DE LAON 80 m² 223 040 € 2 788 €

293 AV DE LAON 80 m² 111 200 € 1 390 €

310 AV DE LAON 25 m² 68 200 € 2 728 €

287 AV DE LAON 43 m² 85 011 € 1 977 €

307 B AV DE LAON 38 m² 149 910 € 3 945 €

307 B AV DE LAON 40 m² 95 000 € 2 375 €

307 B AV DE LAON 42 m² 91 014 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 3 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Marzilly

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Marzilly ↗

Laon Nord-Est

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune46ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-8 %

Voir Laon Nord-Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut7.4 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 152 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Marzilly18 ventes depuis 2014 · 2 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Est569 ventes · 1 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Marzilly à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Marzilly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 95 m² à 200 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marzilly ?

Non : 2 105 €/m² contre 2 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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