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France › Reims › Laon Nord-Ouest › Avenue de Laon › n° 301

301 Avenue de Laon, Reims

Vendu 220 000 € (2 472 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 511007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 301 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3011 841 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Laon Nord-Ouest1 783 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Reims2 073 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 121 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0711
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 472 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 301 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 659 € À 2 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 301 · Appartement · 4 p. 04/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €
14/04/2026 n° 301 · Appartement · 4 p. 14/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 100 €1 989 €/m² 1 989 €
26/02/2026 n° 301 · Appartement · 4 p. 26/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 219 000 €2 461 €/m² 2 461 €
20/02/2026 n° 301 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €
19/08/2025 n° 301 · Appartement · 4 p. 19/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 54 000 €659 €/m² 659 €
04/07/2025 n° 301 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 157 500 €1 875 €/m² 1 875 €
02/01/2025 n° 301 · Appartement · 4 p. 02/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €
12/04/2024 n° 301 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 162 500 €1 935 €/m² 1 935 €
10/05/2023 n° 301 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 162 000 €1 841 €/m² 1 841 €
21/09/2022 n° 301 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 500 €1 957 €/m² 1 957 €
25/01/2022 n° 301 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 500 €2 026 €/m² 2 026 €
02/11/2021 n° 301 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 154 500 €1 884 €/m² 1 884 €
11/10/2021 n° 301 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 500 €1 677 €/m² 1 677 €
16/07/2021 n° 301 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
30/04/2021 n° 301 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 500 €1 798 €/m² 1 798 €
22/02/2021 n° 301 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €
15/02/2021 n° 301 · Appartement · 5 p. 15/02/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 255 000 €2 090 €/m² 2 090 €
04/12/2020 n° 301 · Appartement · 5 p. 04/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 167 000 €1 590 €/m² 1 590 €
04/11/2020 n° 301 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €
30/10/2020 n° 301 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 139 500 €1 661 €/m² 1 661 €
21/09/2020 n° 301 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 159 500 €1 792 €/m² 1 792 €
20/05/2020 n° 301 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 500 €1 799 €/m² 1 799 €
18/11/2019 n° 301 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 000 €1 825 €/m² 1 825 €
05/11/2019 n° 301 · Appartement · 5 p. 05/11/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 210 600 €1 726 €/m² 1 726 €
09/05/2019 n° 301 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 158 800 €1 784 €/m² 1 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 390 € 3 945 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
307 B AV DE LAON 42 m² 91 014 € 2 167 €
307 B AV DE LAON 38 m² 149 910 € 3 945 €
307 B AV DE LAON 40 m² 95 000 € 2 375 €
291 AV DE LAON 122 m² 289 506 € 2 373 €
293 AV DE LAON 80 m² 223 040 € 2 788 €
293 AV DE LAON 80 m² 111 200 € 1 390 €
331 AV DE LAON 50 m² 115 000 € 2 300 €
331 AV DE LAON 46 m² 70 012 € 1 522 €
331 AV DE LAON 67 m² 143 715 € 2 145 €
331 AV DE LAON 79 m² 117 473 € 1 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 3 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 739 – 2 644 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Nord-Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune55ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-14 %
Voir Laon Nord-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-15 %
Rendement brut7.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 079 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 301 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Ouest686 ventes · 1 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 301 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 301 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 89 m² à 220 000 €, soit 2 472 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 2 472 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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