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France › Reims › Laon Nord-Est › Avenue de Laon › n° 296

296 Avenue de Laon, Reims

Vendu 61 000 € (2 179 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 511006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 296 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2961 708 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Laon Nord-Est1 922 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Reims2 178 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 254 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0755
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 179 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 296 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 296 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €
01/12/2023 n° 296 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €
23/09/2019 n° 296 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €
05/08/2019 n° 296 · Appartement · 1 p. 05/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €
04/01/2019 n° 296 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 250 €1 708 €/m² 1 708 €
02/07/2018 n° 296 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 392 € 3 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
298 AV DE LAON 39 m² 74 997 € 1 923 €
2 RUE ANTOINE GOUSSIEZ 45 m² 97 650 € 2 170 €
271 AV DE LAON 65 m² 156 975 € 2 415 €
284 AV DE LAON 51 m² 70 992 € 1 392 €
284 AV DE LAON 43 m² 77 013 € 1 791 €
263 AV DE LAON 97 m² 183 524 € 1 892 €
263 AV DE LAON 63 m² 131 985 € 2 095 €
263 AV DE LAON 72 m² 137 520 € 1 910 €
263 AV DE LAON 68 m² 134 980 € 1 985 €
263 AV DE LAON 92 m² 171 488 € 1 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 746 – 2 673 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Nord-Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune46ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-12 %
Voir Laon Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 296 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Est569 ventes · 1 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 296 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 296 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 28 m² à 61 000 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Non : 2 179 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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