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France › Reims › Laon Nord-Est › Avenue de Laon › n° 282

282 Avenue de Laon, Reims

Vendu 135 000 € (2 455 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 511006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 282 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2822 365 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Laon Nord-Est1 922 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Reims2 222 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 361 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0692
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 455 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 282 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 444 € À 2 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 282 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
14/12/2023 n° 282 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
23/05/2023 n° 282 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 900 €1 950 €/m² 1 950 €
18/10/2022 n° 282 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 000 €2 365 €/m² 2 365 €
29/10/2020 n° 282 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 000 €1 444 €/m² 1 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 392 € 2 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
284 AV DE LAON 51 m² 70 992 € 1 392 €
284 AV DE LAON 43 m² 77 013 € 1 791 €
263 AV DE LAON 72 m² 144 504 € 2 007 €
263 AV DE LAON 97 m² 183 524 € 1 892 €
263 AV DE LAON 67 m² 137 015 € 2 045 €
263 AV DE LAON 63 m² 131 985 € 2 095 €
263 AV DE LAON 72 m² 137 520 € 1 910 €
263 AV DE LAON 68 m² 134 980 € 1 985 €
263 AV DE LAON 92 m² 171 488 € 1 864 €
263 AV DE LAON 67 m² 123 481 € 1 843 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 754 – 2 664 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Nord-Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune46ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-13 %
Voir Laon Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-9 %
Rendement brut6.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 282 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Est569 ventes · 1 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 282 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 282 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 55 m² à 135 000 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 2 455 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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