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France › Reims › Laon Sud-Ouest › Avenue de Laon › n° 217

217 Avenue de Laon, Reims

Vendu 107 800 € (2 764 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 217 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2171 833 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Laon Sud-Ouest2 256 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Reims2 293 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 757 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0846
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 764 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 217 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 896 € À 3 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2026 n° 217 · Appartement · 3 p. 15/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 800 €2 764 €/m² 2 764 €
11/05/2026 n° 217 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €
07/05/2024 n° 217 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 000 €1 833 €/m² 1 833 €
14/11/2022 n° 217 · Appartement · 6 p. 14/11/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 86 000 €896 €/m² 896 €
22/03/2018 n° 217 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
17/10/2017 n° 217 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 500 €2 064 €/m² 2 064 €
25/07/2016 n° 217 · Appartement · 4 p. 25/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 157 000 €1 805 €/m² 1 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 867 € 4 785 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
213 AV DE LAON 24 m² 67 008 € 2 792 €
213 AV DE LAON 21 m² 63 840 € 3 040 €
213 AV DE LAON 18 m² 50 004 € 2 778 €
213 AV DE LAON 23 m² 78 499 € 3 413 €
213 AV DE LAON 24 m² 55 080 € 2 295 €
213 AV DE LAON 24 m² 72 000 € 3 000 €
1 BD CHARLES ARNOULD 33 m² 103 752 € 3 144 €
1 BD CHARLES ARNOULD 31 m² 100 006 € 3 226 €
236 AV DE LAON 68 m² 187 000 € 2 750 €
236 AV DE LAON 68 m² 203 388 € 2 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 4 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 744 – 2 641 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Sud-Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-2 %
Voir Laon Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2026, appartement de 39 m² à 107 800 €, soit 2 764 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 2 764 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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