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France › Reims › Laon Sud-Est › Avenue de Laon › n° 228

228 Avenue de Laon, Reims

Vendu 72 000 € (2 769 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 228 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2281 733 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Laon Sud-Est2 356 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Reims2 317 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 880 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 769 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 228 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 652 € À 2 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2023 n° 228 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €
16/06/2022 n° 228 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 000 €2 132 €/m² 2 132 €
26/08/2019 n° 228 · Appartement 26/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €
08/12/2017 n° 228 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €
22/07/2016 n° 228 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 26 000 €1 300 €/m² 1 300 €
10/06/2016 n° 228 · Appartement 10/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €
14/04/2014 n° 228 · Maison · 4 p. 14/04/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 867 € 3 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
232 AV DE LAON 36 m² 104 004 € 2 889 €
232 AV DE LAON 54 m² 113 022 € 2 093 €
236 AV DE LAON 68 m² 187 000 € 2 750 €
236 AV DE LAON 68 m² 175 032 € 2 574 €
236 AV DE LAON 68 m² 203 388 € 2 991 €
238 AV DE LAON 44 m² 94 996 € 2 159 €
238 AV DE LAON 45 m² 84 015 € 1 867 €
216 AV DE LAON 24 m² 90 000 € 3 750 €
216 AV DE LAON 36 m² 96 984 € 2 694 €
216 AV DE LAON 25 m² 64 000 € 2 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 746 – 2 641 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Sud-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune25ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+2 %
Voir Laon Sud-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 228 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Est586 ventes · 2 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 228 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 228 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, appartement de 26 m² à 72 000 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 2 769 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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