235 Avenue de Laon, Reims
Vendu 620 000 € (3 523 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110052 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 235 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2351 853 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Laon Nord-Ouest2 449 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Reims2 733 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims →
LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AN0723 + AN0725 + AN0722CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN159 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 523 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue
Avenue de Laon, numéro par numéro
130 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 227+9 %2 514 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2021
n° 235VOUS ÊTES ICI1 853 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 237+78 %4 133 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018n° 239lot atypique6 749 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021AVENUE DE LAONMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 226−2 %2 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 228−25 %1 733 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023n° 232+7 %2 472 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024n° 236+19 %2 750 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026n° 238−18 %1 889 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2021n° 240−13 %2 013 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022n° 244−1 %2 286 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017n° 250−14 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023n° 252+20 %2 770 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 130 adresses vendues Avenue de Laon →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 983 €
5 250 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 983 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 161 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante2 132 – 3 450 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗Laon Nord-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune32ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Laon Nord-Ouest ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 849 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 235 ?
LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Ouest686 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Ouest686 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 235 Avenue de Laon à Reims ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 235 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?
2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, maison de 176 m² à 620 000 €, soit 3 523 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Laon ?
Oui : 3 523 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Reims.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI