France › Reims › Laon Sud-Est › Avenue de Laon › n° 232

232 Avenue de Laon, Reims

Vendu 104 000 € (2 889 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 5110025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2322 472 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Laon Sud-Est2 356 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Reims2 313 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 863 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1921

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 889 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 232 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 093 € À 2 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2024 n° 232 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €

11/01/2022 n° 232 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

20/09/2018 n° 232 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 000 €2 472 €/m² 2 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Laon, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 228 n° 235 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 217−21 %1 833 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2026 n° 227+9 %2 514 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2021 n° 235+16 %2 688 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2024 n° 237+78 %4 133 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018 n° 239lot atypique6 749 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021

AVENUE DE LAONMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 216+36 %3 162 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024 n° 226−2 %2 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 228−25 %1 733 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023

n° 232VOUS ÊTES ICI2 472 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 236+19 %2 750 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 238−18 %1 889 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2021 n° 240−13 %2 013 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 244−1 %2 286 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Avenue de Laon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

896 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

236 AV DE LAON 68 m² 175 032 € 2 574 €

236 AV DE LAON 68 m² 203 388 € 2 991 €

236 AV DE LAON 68 m² 187 000 € 2 750 €

228 AV DE LAON 76 m² 162 032 € 2 132 €

228 AV DE LAON 26 m² 71 994 € 2 769 €

238 AV DE LAON 44 m² 94 996 € 2 159 €

238 AV DE LAON 45 m² 84 015 € 1 867 €

240 AV DE LAON 78 m² 190 008 € 2 436 €

213 AV DE LAON 21 m² 63 840 € 3 040 €

213 AV DE LAON 24 m² 55 080 € 2 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Laon

Fourchette courante1 746 – 2 641 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Laon ↗

Laon Sud-Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune25ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+2 %

Voir Laon Sud-Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-5 %

Rendement brut5.8 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 232 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Est586 ventes · 2 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 232 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 232 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 36 m² à 104 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 2 889 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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