France › Reims › Mulhouse François d'Or › Avenue d Epernay › n° 58

58 Avenue d Epernay, Reims

Vendu 220 500 € (2 321 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 511001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 311 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue d Epernay2 350 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Mulhouse François d'Or2 205 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Reims2 364 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 834 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX10

LOGEMENTS92

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue d Epernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 249 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/04/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 500 €2 321 €/m² 2 321 €

05/03/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

20/02/2026 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 600 €2 508 €/m² 2 508 €

22/01/2026 n° 58 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

31/10/2025 n° 58 · Appartement · 6 p. 31/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 289 000 €2 949 €/m² 2 949 €

02/09/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

28/07/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 202 400 €1 965 €/m² 1 965 €

19/03/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/01/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 100 €2 539 €/m² 2 539 €

15/01/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 000 €2 775 €/m² 2 775 €

19/12/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 980 €2 508 €/m² 2 508 €

05/06/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

08/04/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 050 €2 306 €/m² 2 306 €

15/02/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

15/12/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 500 €2 442 €/m² 2 442 €

27/10/2023 n° 58 · Appartement · 6 p. 27/10/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 285 000 €1 939 €/m² 1 939 €

20/07/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 900 €2 311 €/m² 2 311 €

28/04/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 108 667 €1 249 €/m² 1 249 €

18/04/2023 n° 58 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 217 000 €2 107 €/m² 2 107 €

02/02/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

05/12/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

21/09/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

31/05/2022 n° 58 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 255 000 €2 179 €/m² 2 179 €

31/03/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

04/06/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 156 600 €1 648 €/m² 1 648 €

25/10/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

10/03/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 10/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue d Epernay, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 66 →

AVENUE D EPERNAYMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−40 %1 404 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 34+1 %2 378 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2026 n° 36−25 %1 756 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−26 %1 747 €/m²Appt 31 m² · 21 ventes · 2023 n° 46 B−48 %1 220 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018 n° 48−42 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 52−5 %2 241 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2023 n° 54−1 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

n° 58VOUS ÊTES ICI2 311 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 66−20 %1 877 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2017 n° 72−38 %1 467 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 74+33 %3 129 €/m²Maison 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 76+15 %2 694 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Avenue d Epernay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 481 € 4 280 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE BEZANNES 50 m² 156 000 € 3 120 €

23 RUE DE BEZANNES 80 m² 166 160 € 2 077 €

2 RUE LEON MATHIEU 71 m² 139 515 € 1 965 €

2 RUE LEON MATHIEU 71 m² 152 721 € 2 151 €

2 RUE LEON MATHIEU 71 m² 147 467 € 2 077 €

2 RUE DE BEZANNES 26 m² 60 008 € 2 308 €

2 RUE DE BEZANNES 81 m² 119 961 € 1 481 €

2 RUE DE BEZANNES 31 m² 73 842 € 2 382 €

2 RUE DE BEZANNES 37 m² 94 017 € 2 541 €

2 RUE DE BEZANNES 21 m² 59 997 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Épernay

Fourchette courante1 674 – 2 355 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Épernay ↗

Mulhouse François d'Or

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune33ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-7 %

Voir Mulhouse François d'Or ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-3 %

Rendement brut6.8 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 152 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue d Epernay305 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulhouse François d'Or967 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue d Epernay à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue d Epernay a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 95 m² à 220 500 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epernay ?

Non : 2 321 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 58 Avenue d Epernay