France › Reims › Mulhouse François d'Or › Avenue d Epernay › n° 38

38 Avenue d Epernay, Reims

Vendu 76 000 € (2 452 €/m²) en 2023 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 511004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 747 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue d Epernay2 350 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Mulhouse François d'Or2 205 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Reims2 763 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue

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Calée sur 1 001 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0667

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 452 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Avenue d Epernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 372 € À 3 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

29/06/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 29 000 €372 €/m² 372 €

21/06/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

20/05/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

13/05/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €

13/04/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

24/03/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

14/03/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

23/02/2022 n° 38 · Maison · 3 p. 23/02/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

16/02/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/02/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 500 €1 486 €/m² 1 486 €

04/02/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

04/02/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 000 €1 947 €/m² 1 947 €

03/02/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 800 €3 093 €/m² 3 093 €

01/02/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

26/01/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

25/01/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 000 €1 565 €/m² 1 565 €

24/01/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €

24/01/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €

07/01/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

06/01/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 400 €1 516 €/m² 1 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue d Epernay, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 46 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−9 %2 145 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 21 B−23 %1 802 €/m²Appt 106 m² · 7 ventes · 2024

AVENUE D EPERNAYMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+71 %4 018 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 26−7 %2 176 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 28−18 %1 923 €/m²Maison 210 m² · vendu 2021 n° 32−40 %1 404 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 34+1 %2 378 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2026 n° 36−25 %1 756 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021

n° 38VOUS ÊTES ICI1 747 €/m²21 ventes · dernière 2023

n° 46 B−48 %1 220 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018 n° 48−42 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 52−5 %2 241 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2023 n° 54−1 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Avenue d Epernay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 3 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE BEZANNES 26 m² 60 008 € 2 308 €

2 RUE DE BEZANNES 21 m² 59 997 € 2 857 €

2 RUE DE BEZANNES 37 m² 94 017 € 2 541 €

2 RUE DE BEZANNES 31 m² 73 842 € 2 382 €

2 RUE DE BEZANNES 81 m² 119 961 € 1 481 €

34 AV D EPERNAY 75 m² 132 675 € 1 769 €

34 AV D EPERNAY 19 m² 66 994 € 3 526 €

34 AV D EPERNAY 78 m² 142 038 € 1 821 €

34 AV D EPERNAY 62 m² 181 970 € 2 935 €

5 RUE FRANCOIS DOR 45 m² 49 995 € 1 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Épernay

Fourchette courante2 029 – 2 484 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Mulhouse François d'Or

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune33ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-20 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+13 %

Rendement brut4.6 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue d Epernay305 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulhouse François d'Or967 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue d Epernay à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue d Epernay a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 31 m² à 76 000 €, soit 2 452 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epernay ?

Oui : 2 452 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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