France › Reims › Mulhouse François d'Or › Rue Leon Mathieu › n° 2

2 Rue Leon Mathieu, Reims

Vendu 147 500 € (2 077 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 5110031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 077 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Leon Mathieu3 023 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Mulhouse François d'Or2 194 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Reims2 388 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 077 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Leon Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 965 € À 2 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 500 €2 077 €/m² 2 077 €

07/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 500 €1 965 €/m² 1 965 €

23/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 700 €2 151 €/m² 2 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leon Mathieu, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−39 %1 837 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022 n° 15+3 %3 110 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 23−5 %2 857 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 25−12 %2 674 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014 n° 27+2 %3 095 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 29−15 %2 556 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 37−34 %2 000 €/m²Maison 206 m² · vendu 2018

RUE LEON MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 023 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 077 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 12+27 %3 841 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 18+36 %4 112 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 24−42 %1 754 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 28+69 %5 102 €/m²Appt 196 m² · vendu 2024 n° 38+13 %3 409 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Leon Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 249 € 3 120 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 AV D EPERNAY 87 m² 108 663 € 1 249 €

58 AV D EPERNAY 98 m² 289 002 € 2 949 €

58 AV D EPERNAY 147 m² 285 033 € 1 939 €

58 AV D EPERNAY 117 m² 254 943 € 2 179 €

58 AV D EPERNAY 59 m² 147 972 € 2 508 €

58 AV D EPERNAY 80 m² 203 120 € 2 539 €

58 AV D EPERNAY 80 m² 165 040 € 2 063 €

58 AV D EPERNAY 103 m² 217 021 € 2 107 €

58 AV D EPERNAY 75 m² 225 000 € 3 000 €

58 AV D EPERNAY 80 m² 185 040 € 2 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 249 € à 3 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Mathieu

Fourchette courante2 756 – 3 162 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

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Mulhouse François d'Or

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune33ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-8 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-2 %

Rendement brut6.4 %

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Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Leon Mathieu33 ventes depuis 2014 · 3 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulhouse François d'Or947 ventes · 2 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Leon Mathieu à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Leon Mathieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 71 m² à 147 500 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Mathieu ?

Non : 2 077 €/m² contre 3 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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