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France › Reims › Mulhouse François d'Or › Avenue d Epernay › n° 34

34 Avenue d Epernay, Reims

Vendu 67 000 € (3 526 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 5110050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 821 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue d Epernay2 350 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mulhouse François d'Or2 205 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Reims2 131 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0681
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 526 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue d Epernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 769 € À 3 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €
15/01/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €
12/08/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €
26/05/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 700 €1 769 €/m² 1 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 308 € 2 592 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 A AV D EPERNAY 54 m² 99 522 € 1 843 €
17 B AV D EPERNAY 71 m² 134 758 € 1 898 €
17 B AV D EPERNAY 99 m² 155 727 € 1 573 €
17 B AV D EPERNAY 54 m² 100 602 € 1 863 €
17 B AV D EPERNAY 49 m² 99 127 € 2 023 €
17 B AV D EPERNAY 99 m² 161 964 € 1 636 €
17 A AV D EPERNAY 99 m² 157 410 € 1 590 €
17 B AV D EPERNAY 54 m² 82 674 € 1 531 €
17 B AV D EPERNAY 71 m² 98 264 € 1 384 €
17 A AV D EPERNAY 49 m² 94 668 € 1 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 2 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Épernay
Fourchette courante1 650 – 2 350 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Épernay ↗
Mulhouse François d'Or
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune33ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+3 %
Voir Mulhouse François d'Or ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
230 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue d Epernay305 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulhouse François d'Or967 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue d Epernay à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue d Epernay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 19 m² à 67 000 €, soit 3 526 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epernay ?

Oui : 3 526 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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