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France › Reims › Mulhouse François d'Or › Avenue d Epernay › n° 52

52 Avenue d Epernay, Reims

Vendu 252 000 € (2 653 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 241 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue d Epernay2 350 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Mulhouse François d'Or2 376 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims2 709 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN115 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 653 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue d Epernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 179 € À 2 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 52 · Maison · 3 p. 30/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 252 000 €2 653 €/m² 2 653 €
13/11/2020 n° 52 · Maison · 3 p. 13/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 212 930 €2 241 €/m² 2 241 €
21/08/2015 n° 52 · Maison · 3 p. 21/08/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 207 000 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 577 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV D EPERNAY 60 m² 139 980 € 2 333 €
4 RUE RENE BOURGEOIS 96 m² 283 008 € 2 948 €
36 AV D EPERNAY 160 m² 342 080 € 2 138 €
28 AV D EPERNAY 210 m² 403 830 € 1 923 €
74 AV D EPERNAY 58 m² 198 476 € 3 422 €
24 RUE DE L UNION FONCIERE 146 m² 310 980 € 2 130 €
20 RUE DE L UNION FONCIERE 173 m² 444 610 € 2 570 €
11 RUE LEON MATHIEU 49 m² 90 013 € 1 837 €
38 RUE RENE BOURGEOIS 96 m² 189 984 € 1 979 €
36 RUE MARTIN PELLER 176 m² 630 432 € 3 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Épernay
Fourchette courante2 159 – 3 274 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Épernay ↗
Mulhouse François d'Or
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune38ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-12 %
Voir Mulhouse François d'Or ↗
Reims
Tendance 3 ans-4 %
vs département+44 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune17ᵉ sur 235
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue d Epernay305 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulhouse François d'Or967 ventes · 2 376 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue d Epernay à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue d Epernay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, maison de 95 m² à 252 000 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epernay ?

Oui : 2 653 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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