France › Reims › Mulhouse François d'Or › Avenue d Epernay › n° 74

74 Avenue d Epernay, Reims

Vendu 198 500 € (3 422 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5110046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 129 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue d Epernay2 350 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Mulhouse François d'Or2 376 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Reims2 633 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue

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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN60 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 422 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue d Epernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 508 € À 3 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 74 · Maison · 3 p. 28/08/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 198 500 €3 422 €/m² 3 422 €

10/07/2019 n° 74 · Maison · 3 p. 10/07/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 181 500 €3 129 €/m² 3 129 €

10/09/2014 n° 74 · Maison · 3 p. 10/09/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue d Epernay, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 76 →

AVENUE D EPERNAYMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46 B−48 %1 220 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018 n° 48−42 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 52−5 %2 241 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2023 n° 54−1 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 58−2 %2 312 €/m²Appt 95 m² · 24 ventes · 2026 n° 66−20 %1 877 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2017 n° 72−38 %1 467 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

n° 74VOUS ÊTES ICI3 129 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 76+15 %2 694 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 94−8 %2 153 €/m²Appt 68 m² · vendu 2026 n° 94 B−22 %1 842 €/m²Appt 35 m² · 23 ventes · 2021 n° 96−7 %2 189 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026 n° 106+104 %4 796 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Avenue d Epernay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LEON MATHIEU 49 m² 90 013 € 1 837 €

38 RUE RENE BOURGEOIS 96 m² 189 984 € 1 979 €

44 RUE RENE BOURGEOIS 82 m² 184 992 € 2 256 €

8 RUE LEON MATHIEU 118 m² 365 918 € 3 101 €

24 RUE DE L UNION FONCIERE 146 m² 310 980 € 2 130 €

12 RUE LEON MATHIEU 120 m² 460 920 € 3 841 €

54 AV D EPERNAY 60 m² 139 980 € 2 333 €

52 AV D EPERNAY 95 m² 252 035 € 2 653 €

20 RUE DE L UNION FONCIERE 173 m² 444 610 € 2 570 €

3 RUE JULES SIEGFRIED 73 m² 230 023 € 3 151 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Épernay

Fourchette courante2 159 – 3 274 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Épernay ↗

Mulhouse François d'Or

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune38ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-10 %

Voir Mulhouse François d'Or ↗

Reims

Tendance 3 ans-4 %

vs département+40 %

Rendement brut4.6 %

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Marne

Rang de la commune17ᵉ sur 235

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue d Epernay305 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulhouse François d'Or967 ventes · 2 376 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue d Epernay à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue d Epernay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 58 m² à 198 500 €, soit 3 422 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epernay ?

Oui : 3 422 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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