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France › Redon › Rue de Codilo › n° 70

70 Rue de Codilo, Redon

Vendu 73 000 € (1 738 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 356003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 738 €▲ +3 %
Appartement 42 m² vendu, 3 pièces · 15/04/2021
vs la rue : 1 690 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 690 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 153 € à 1 929 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 028 €
Redon · 1 783 ventes depuis 2014
cette adresse : −14 %
LE BÂTI
2005
3 niveaux · 4 logements
parcelle AB0686 · BDNB

Ventes enregistrées au 70 Rue de Codilo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €
02/10/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 152 € 2 778 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 738 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU CROISIC 46 m² 52 992 € 1 152 €
2 RUE DU CROISIC 49 m² 71 981 € 1 469 €
11 RUE MARCEL DEPLANTAY 90 m² 250 020 € 2 778 €
4 RUE CHARLES SILLARD 61 m² 144 997 € 2 377 €
4 RUE CHARLES SILLARD 40 m² 110 000 € 2 750 €
25 RUE DE BEL AIR 50 m² 95 000 € 1 900 €
16 B RUE LESAGE 68 m² 150 008 € 2 206 €
18 RUE LESAGE 66 m² 144 012 € 2 182 €
18 RUE LESAGE 30 m² 60 000 € 2 000 €
18 RUE LESAGE 80 m² 170 000 € 2 125 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 152 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Codilo ↗1 ventes trop peu de ventes — —
Beaumont-Nord ↗341 ventes 1 215 € ▲ +71 %
Redon ↗2 005 ventes 2 072 € ▲ +0 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▼ −37 %
Rue de Codilo
Ventes sur la voie1
Voir Rue de Codilo ↗
Beaumont-Nord
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-41 %
Voir Beaumont-Nord ↗
Redon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-37 %
Rendement brut5.9 %
Voir Redon ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune76ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : appartement de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de Codilo à Redon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de Codilo a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2021, appartement de 42 m² à 73 000 €, soit 1 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Codilo ?

Oui : 1 738 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Redon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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