France › Redon › Rue de Codilo › n° 13

13 Rue de Codilo, Redon

Vendu 353 100 € (1 642 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 356003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 642 €▼ −3 %

Maison 215 m² vendu, 8 pièces · 12/07/2021

vs la rue : 1 690 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 690 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 153 € à 1 929 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 028 €

Redon · 1 783 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1969

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AC0260 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue de Codilo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 642 € À 1 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2021 n° 13 · Maison · 8 p. 12/07/2021 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 353 100 €1 642 €/m² 1 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

873 € 4 080 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE CODILO 171 m² 299 934 € 1 754 €

4 RUE DES FRERES DE VILLENEUVE 66 m² 143 022 € 2 167 €

1 RUE DE CODILO 349 m² 500 117 € 1 433 €

11 AV DE LA GARE 67 m² 95 006 € 1 418 €

10 RUE DE BEL AIR 183 m² 350 079 € 1 913 €

34 RUE DE FLEURIMONT 125 m² 510 000 € 4 080 €

45 B RUE DE FLEURIMONT 93 m² 179 490 € 1 930 €

15 RUE DE BEL AIR 90 m² 250 020 € 2 778 €

32 RUE DE FLEURIMONT 168 m² 437 976 € 2 607 €

22 T RUE DE CODILO 126 m² 109 998 € 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 4 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Codilo ↗5 ventes 1 992 € ▼ −17 %

Beaumont-Nord ↗341 ventes 1 667 € ▼ −1 %

Redon ↗2 005 ventes 2 239 € ▼ −26 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −29 %

Rue de Codilo

Fourchette courante1 516 – 2 049 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Codilo ↗

Beaumont-Nord

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-26 %

Voir Beaumont-Nord ↗

Redon

Tendance 3 ans+12 %

vs département-4 %

Rendement brut6.5 %

Voir Redon ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune138ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 215 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 353 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 911 €

215 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Codilo à Redon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Codilo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, maison de 215 m² à 353 100 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Codilo ?

Non : 1 642 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Redon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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