France › Ramatuelle › Boulevard Patch › n° 8

8 Boulevard Patch, Ramatuelle

Vendu 1 900 000 € (11 656 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8335029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

11 656 €▼ −29 %

Maison 163 m² vendu, 5 pièces · 16/06/2020

vs la rue : 16 522 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

16 522 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 12 312 € à 43 000 €/m²

LA COMMUNE · 2025

16 835 €

Ramatuelle · 787 ventes depuis 2014

cette adresse : −31 %

LE BÂTI

1962

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AH0199 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Patch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 043 € À 11 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2020 n° 8 · Maison · 5 p. 16/06/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 1 900 000 €11 656 €/m² 11 656 €

18/01/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 18/01/2019 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 1 800 000 €11 043 €/m² 11 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

11 591 € 53 503 € ▲ VENTE 2020 ICI · 11 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD PATCH 181 m² 3 749 958 € 20 718 €

9 AV DES GIRELLES 160 m² 3 600 000 € 22 500 €

9 AV DES GIRELLES 160 m² 4 650 080 € 29 063 €

2 BD PATCH 115 m² 1 900 030 € 16 522 €

17 BD PATCH 140 m² 1 950 060 € 13 929 €

4957 SALAGRUE 56 m² 1 024 408 € 18 293 €

4957 RTE DES PLAGES RD 93 36 m² 474 048 € 13 168 €

4957 SALAGRUE 81 m² 1 075 032 € 13 272 €

4957 RTE DES PLAGES RD 93 36 m² 500 004 € 13 889 €

4957 RTE DES PLAGES RD 93 36 m² 1 040 004 € 28 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 591 € à 53 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Patch ↗7 ventes 17 123 € ▲ +31 %

Ramatuelle ↗816 ventes 22 949 € ▼ −2 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▲ +445 %

Boulevard Patch

Fourchette courante15 236 – 33 308 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Patch ↗

Ramatuelle

Tendance 3 ans+13 %

vs département+459 %

Rendement brut1 %

Voir Ramatuelle ↗

Var

Rang de la commune2ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 163 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 1,90 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 056 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

52 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Patch à Ramatuelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (11 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Patch a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2020, maison de 163 m² à 1 900 000 €, soit 11 656 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Patch ?

Non : 11 656 €/m² contre 16 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Ramatuelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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