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France › Ramatuelle › Boulevard Patch › n° 24

24 Boulevard Patch, Ramatuelle

Vendu 240 000 € (4 000 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 8335076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 356 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
4 000 €▼ −76 %
Appartement 60 m² vendu, 3 pièces · 07/09/2017
vs la rue : 16 522 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
16 522 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 12 312 € à 43 000 €/m²
LA COMMUNE · 2025
16 835 €
Ramatuelle · 787 ventes depuis 2014
cette adresse : −76 %
LE BÂTI
1964
2 niveaux · 2 logements
parcelle AH0293 · BDNB

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Patch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 000 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
18 484 € 26 471 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 000 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV DES CYSTES 28 m² 741 188 € 26 471 €
32 AV DES CYSTES 60 m² 1 232 640 € 20 544 €
23 AV DES LAURIERS ROSES 26 m² 480 584 € 18 484 €
Les comparables retenus s'étalent de 18 484 € à 26 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Patch ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Ramatuelle ↗816 ventes 24 253 € ▼ −24 %
Var ↗280 336 ventes 3 630 € ▲ +405 %
Boulevard Patch
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Patch ↗
Ramatuelle
Tendance 3 ans+14 %
vs département+568 %
Rendement brut1.5 %
Voir Ramatuelle ↗
Var
Rang de la commune2ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : appartement de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 360 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Patch à Ramatuelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Patch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2017, appartement de 60 m² à 240 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Patch ?

Non : 4 000 €/m² contre 16 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -76 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Ramatuelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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