France › Ramatuelle › Boulevard Patch › n° 39

39 Boulevard Patch, Ramatuelle

Vendu 4 900 000 € (44 545 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 83350170 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

44 545 €▲ +170 %

Maison 110 m² vendu, 3 pièces · 19/12/2025

vs la rue : 16 522 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

16 522 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 12 312 € à 43 000 €/m²

LA COMMUNE · 2025

16 835 €

Ramatuelle · 787 ventes depuis 2014

cette adresse : +165 %

LE BÂTI

2012

1 niveau · 2 logements · individuelle

parcelle AH0565 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Patch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 793 € À 44 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 39 · Maison · 3 p. 19/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 4 900 000 €44 545 €/m² 44 545 €

29/06/2022 n° 39 · Maison · 6 p. 29/06/2022 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 2 712 020 €12 793 €/m² 12 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 069 € 53 503 € ▲ VENTE 2025 ICI · 44 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DES BELGES 81 m² 3 500 010 € 43 210 €

2 AV DES BELGES 81 m² 2 499 984 € 30 864 €

1 ALL ROBERT LE BEL 535 m² 2 711 915 € 5 069 €

1 ALL ROBERT LE BEL 535 m² 6 300 160 € 11 776 €

1 ALL DES MURENES 110 m² 2 020 040 € 18 364 €

44 BD PATCH 66 m² 2 770 020 € 41 970 €

2 ALL DES MURENES 156 m² 3 180 060 € 20 385 €

4 ALL DES MURENES 120 m² 2 400 000 € 20 000 €

1 AV DES PINS 170 m² 2 999 140 € 17 642 €

29 BD PATCH 132 m² 1 530 012 € 11 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 069 € à 53 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Patch ↗7 ventes 17 123 € ▲ +49 %

Ramatuelle ↗816 ventes 25 565 € ▲ +0 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▲ +522 %

Boulevard Patch

Fourchette courante15 236 – 33 308 €/m²

vs commune-33 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Patch ↗

Ramatuelle

Tendance 3 ans+13 %

vs département+523 %

Rendement brut0.9 %

Voir Ramatuelle ↗

Var

Rang de la commune2ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

0,5 %

au prix de 4,90 M€

NET (EST.)

0,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 063 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

198 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Patch à Ramatuelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (44 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Patch a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 110 m² à 4 900 000 €, soit 44 545 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Patch ?

Oui : 44 545 €/m² contre 16 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +170 %, et +165 % face à la médiane 2025 de Ramatuelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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