France › Ramatuelle › Boulevard Patch › n° 38

38 Boulevard Patch, Ramatuelle

Vendu 3 200 000 € (13 502 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 8335018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

13 502 €▼ −18 %

Maison 237 m² vendu, 5 pièces · 05/06/2014

vs la rue : 16 522 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

16 522 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 12 312 € à 43 000 €/m²

LA COMMUNE · 2025

16 835 €

Ramatuelle · 787 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1990

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AH0173 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Patch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 13 502 € À 13 502 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2014 n° 38 · Maison · 5 p. 05/06/2014 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 3 200 000 €13 502 €/m² 13 502 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Patch, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %11 628 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020 n° 7+25 %20 718 €/m²Maison 181 m² · vendu 2021 n° 13+4 %17 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 17−16 %13 929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 29−30 %11 591 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 39+74 %28 669 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD PATCHMÉDIANE DE LA RUE 16 522 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %16 522 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 6−46 %8 854 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020 n° 8−31 %11 350 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2020 n° 12+40 %23 101 €/m²Maison 158 m² · vendu 2018 n° 24−76 %4 000 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017

n° 38VOUS ÊTES ICI13 502 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 44lot atypique41 970 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 069 € 53 503 € ▲ VENTE 2014 ICI · 13 502 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 BD PATCH 132 m² 1 530 012 € 11 591 €

1 AV DES PINS 170 m² 2 999 140 € 17 642 €

10 AV DES PINS 130 m² 4 499 950 € 34 615 €

2 AV DU BELVEDERE 157 m² 4 300 073 € 27 389 €

2 AV DU BELVEDERE 157 m² 8 399 971 € 53 503 €

17 BD PATCH 140 m² 1 950 060 € 13 929 €

9 AV DES LAURIERS ROSES 313 m² 11 939 385 € 38 145 €

44 BD PATCH 66 m² 2 770 020 € 41 970 €

2 AV DES BELGES 81 m² 3 500 010 € 43 210 €

2 AV DES BELGES 81 m² 2 499 984 € 30 864 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 069 € à 53 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Patch ↗7 ventes 17 123 € ▲ +34 %

Ramatuelle ↗816 ventes 23 869 € ▼ −4 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▲ +458 %

Boulevard Patch

Fourchette courante15 236 – 33 308 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Patch ↗

Ramatuelle

Tendance 3 ans+13 %

vs département+481 %

Rendement brut1 %

Voir Ramatuelle ↗

Var

Rang de la commune2ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 237 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 3,20 M€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 444 €

237 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

60 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Patch à Ramatuelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (13 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Patch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2014, maison de 237 m² à 3 200 000 €, soit 13 502 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Patch ?

Non : 13 502 €/m² contre 16 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Ramatuelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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