France › Quimper › Rosmadec-Kergos › Rue Vis › n° 8

8 Rue Vis, Quimper

Vendu 113 000 € (2 511 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 290001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 543 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Vis2 543 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Rosmadec-Kergos1 595 €/m² 808 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Quimper2 244 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 946 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0904

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 511 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Vis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 111 € À 3 770 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €

31/08/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/08/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 460 000 €3 770 €/m² 3 770 €

01/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 423 €2 543 €/m² 2 543 €

30/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vis, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %2 291 €/m²Appt 117 m² · vendu 2023 n° 7 B−4 %2 441 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021 n° 9 B+16 %2 941 €/m²Maison 180 m² · 5 ventes · 2021 n° 13−43 %1 456 €/m²Appt 49 m² · 21 ventes · 2024 n° 15+3 %2 610 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−23 %1 970 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2022

RUE VISMÉDIANE DE LA RUE 2 543 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−43 %1 438 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 6+3 %2 609 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI2 543 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 12−27 %1 868 €/m²Appt 25 m² · vendu 2019 n° 16+10 %2 791 €/m²Maison 215 m² · vendu 2015 n° 18−27 %1 845 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2022 n° 24+45 %3 681 €/m²Maison 163 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Vis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 438 € 3 304 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE VIS 117 m² 268 047 € 2 291 €

4 RUE VIS 50 m² 87 000 € 1 740 €

4 RUE VIS 80 m² 115 040 € 1 438 €

3 RUE DE SILGUY 26 m² 58 240 € 2 240 €

3 RUE DE SILGUY 50 m² 100 000 € 2 000 €

46 QUAI DE L ODET 56 m² 129 976 € 2 321 €

46 QUAI DE L ODET 51 m² 149 991 € 2 941 €

7 RUE DU PALAIS 128 m² 333 056 € 2 602 €

7 RUE DE SILGUY 56 m² 185 024 € 3 304 €

11 RUE DU PALAIS 29 m² 53 998 € 1 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 3 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vis

Ventes sur la voie0

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Rosmadec-Kergos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune15ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-29 %

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Quimper

Tendance 3 ans+15 %

vs département+9 %

Rendement brut5.3 %

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Finistère

Rang de la commune44ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Vis55 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosmadec-Kergos808 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Vis à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Vis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 45 m² à 113 000 €, soit 2 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vis ?

Non : 2 511 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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