France › Quimper › Rosmadec-Kergos › Rue Vis › n° 4

4 Rue Vis, Quimper

Vendu 115 000 € (1 438 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1844 · CP 2900043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 438 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Vis2 543 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Rosmadec-Kergos1 595 €/m² 808 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Quimper2 237 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 946 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0676

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1844

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 438 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Vis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 420 € À 1 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

03/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

06/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vis, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %2 291 €/m²Appt 117 m² · vendu 2023 n° 7 B−4 %2 441 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021 n° 9 B+16 %2 941 €/m²Maison 180 m² · 5 ventes · 2021 n° 13−43 %1 456 €/m²Appt 49 m² · 21 ventes · 2024 n° 15+3 %2 610 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−23 %1 970 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2022

RUE VISMÉDIANE DE LA RUE 2 543 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 438 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6+3 %2 609 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 8+0 %2 543 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−27 %1 868 €/m²Appt 25 m² · vendu 2019 n° 16+10 %2 791 €/m²Maison 215 m² · vendu 2015 n° 18−27 %1 845 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2022 n° 24+45 %3 681 €/m²Maison 163 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Vis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 452 € 3 770 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE VIS 117 m² 268 047 € 2 291 €

46 QUAI DE L ODET 56 m² 129 976 € 2 321 €

46 QUAI DE L ODET 51 m² 149 991 € 2 941 €

8 RUE VIS 122 m² 459 940 € 3 770 €

8 RUE VIS 45 m² 112 995 € 2 511 €

8 RUE VIS 45 m² 114 435 € 2 543 €

1 RUE DU PALAIS 18 m² 53 298 € 2 961 €

7 RUE DU PALAIS 128 m² 333 056 € 2 602 €

3 RUE DE SILGUY 50 m² 100 000 € 2 000 €

3 RUE DE SILGUY 26 m² 58 240 € 2 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vis

Ventes sur la voie0

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Rosmadec-Kergos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune15ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-29 %

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Quimper

Tendance 3 ans+15 %

vs département+9 %

Rendement brut6.4 %

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Finistère

Rang de la commune44ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Vis55 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosmadec-Kergos808 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Vis à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Vis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 80 m² à 115 000 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vis ?

Non : 1 438 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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